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Edición N°9
CALIDAD
VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN VIRTUAL (3D) EN LAS INSTALACIONES SANITARIAS
Ing. M.D.I. Daniel Uehara Yagi
Gerente de Operaciones Constructora ARCADIA SAC.
dueharay@yahoo.es
Cuando elaboramos los metrados y presupuestos en los rubros de Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas de un proyecto, utilizamos el concepto de "punto".
Un "punto" de agua, de desagüe, de ventilación, etc., nos proporciona una cantidad aproximada de los diferentes materiales que pueden requerirse para su instalación. Antiguamente se usaban los levantamientos isométricos, pero por lo tedioso de su elaboración casi ya no se hacen. Sin embargo, gracias a la aplicación cada vez más amigable de las herramientas CAD y al concepto de modelamiento en 3D, ahora podemos hacer una construcción virtual.
En este artículo presentamos un ejemplo sencillo, que consiste en elaborar una red de desagüe en 3D y demostramos cómo se puede mejorar la eficiencia en las etapas de presupuesto y de control de obra de este rubro.
CONSTRUCCIÓN VIRTUAL EN 3D
Hemos realizado el ejercicio en los planos de instalaciones sanitarias de un edificio de oficinas, donde se ha hecho un levantamiento en 3D en la zona de servicios higiénicos típicos.
El programa utilizado para este levantamiento, fue el AutoCAD 2009 y como visualizador el Navisworks. El levantamiento de las instalaciones sanitaria (redes de agua fría, caliente y desagüe) para propósitos de metrados y control de materiales en un edificio, puede demorar entre 1 a 2 semanas dependiendo de la dificultad del proyecto.
Luego se deberá sumar el tiempo en la parte de compatibilización con las demás especialidades de proyecto, (arquitectura, estructura, eléctricas, mecánicas)
En dicho levantamiento, se diferencia por capas o "layers" las tuberías según sus diámetros y los accesorios (codos, tees, yees, etc).
La obtención de datos es sumamente rápida; utilizando el concepto de capas, esta información se mantiene en el archivo utilizado y no se tendría que "metrar" nuevamente, tanto en ofi cina como en obra.
COMPARACIÓN DE METRADOS POR "PUNTOS" Y CON "3D"
El cuadro adjunto muestra el metrado de materiales de las salidas de desagüe de 2", desagüe de 4" y salida de ventilación de 2":
Como se ha explicado al inicio, los metrados por puntos nos dan un ratio muy aproximado de los diferentes materiales que deben intervenir para hacer esa instalación. Podemos ver la gran diferencia entre los metrados hechos en una construcción virtual o 3D, los cuales directamente se cuentan y se miden, por lo que es un dato casi real, contra los resultados que nos arrojan los metrados por puntos, los cuales para algunos accesorios son defi citarios y para otros superavitarios.
Esta comparación es sólo para un sector de SSHH y para un piso. Si la extendiéramos a todos los pisos del proyecto, a todos los tipos de servicio higiénicos y también para las redes de agua fría y caliente, podemos ver que las diferencias serían muy significativas.
CONCLUSIONES
Este pequeño ejercicio de ilustración nos permite hacer las siguientes conclusiones respecto al uso de estas herramientas informáticas conocidas con las siglas de BIM (Building Information System):
- Nos proporcionan un metrado más adecuado y nos ayuda a entender que el concepto de "punto" no es el ideal para la elaboración de un presupuesto y no siempre es conservador en materiales.
- Nos proporciona un adecuado control y uso de materiales, dado que nos comparamos con situaciones más cercanas a la realidad de la obra.
- Podemos visualizar con anticipación posibles problemas en cuanto al tendido de las tuberías y darle una adecuada respuesta.
- Nos hace tener siempre presente que "lo que se puede dibujar se puede construir".
- Nos permite realizar el abastecimiento y control de obra, mediante un "KIT" de tuberías y accesorios para cada SSHH a trabajar.
- Disminuye la variabilidad en el uso de materiales y ordena los pedidos de compras.
- Nos ayuda a visualizar y prevenir "choques" o fallas en obra, ya sea con el acero o con otros elementos, tal como se muestra en la siguiente imagen, en donde la tubería de desagüe atraviesa las bandejas de tuberías eléctricas, de esta manera podemos con suficiente anticipación hacer la consultas respectivas con los especialistas, para dar soluciones, sin romper estructuras, ni atrasar la obra.
BIBLIOGRAFÍA
- Rischmoller L. Ventajas Competitivas en la Construcción, Seminario Internacional sobre Tecnologías de Información en la Gestión de Proyectos de la Construcción, PUCP, 2005.
- Khanzode A., Fisher M., Reed D. Challenges and benefi t of implemental virtual design and construction technologies for coordination of mechanical, electrical and plumbing systems on a large Healthcare project. CIB 24 th W78 Conference Maribor, 2007.
